Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Dalgasgade 14

Villa · 76 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 547 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 547 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.758 kr/m².951.251 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalgasgade gns: 13.553 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering814.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,91 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	516 m	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	510 m	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	729 m	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	672 m	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	292 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	962 m	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	492 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	878 m	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	927 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	228 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu