Dalgasgade 39B, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2014. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.268 kr/m².2.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgasgade gns: 18.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.061.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,79 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasgade 9, 1. th 7400 Herning	128 m²	309 m	21-10-2024	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Dalgasgade 17B, 3. th 7400 Herning	93 m²	206 m	31-03-2025	1.775.000 kr.	19.086 kr./m²
Dalgasgade 17B, 2. tv 7400 Herning	145 m²	206 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Dalgasgade 9, 1. tv 7400 Herning	150 m²	309 m	31-08-2025	2.775.000 kr.	18.500 kr./m²
Dalgasgade 17A, 1. tv 7400 Herning	158 m²	201 m	07-12-2023	2.965.000 kr.	18.766 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 2. 4 7400 Herning	115 m²	173 m	26-05-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 2. 6 7400 Herning	115 m²	173 m	08-10-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Jyllandsgade 4, 1. th 7400 Herning	117 m²	105 m	05-02-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Jyllandsgade 6, st. th 7400 Herning	118 m²	93 m	12-12-2024	3.045.000 kr.	25.805 kr./m²
Mindegade 22, st. 7400 Herning	115 m²	303 m	04-09-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu