Dalgasgade 41, 2.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.619 kr/m².2.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgasgade gns: 18.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.117.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,86 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasgade 9, 1. th 7400 Herning	128 m²	322 m	21-10-2024	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Dalgasgade 17B, 2. tv 7400 Herning	145 m²	220 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Dalgasgade 9, 1. tv 7400 Herning	150 m²	322 m	31-08-2025	2.775.000 kr.	18.500 kr./m²
Dalgasgade 17A, 1. tv 7400 Herning	158 m²	214 m	07-12-2023	2.965.000 kr.	18.766 kr./m²
Dalgasgade 17B, 3. th 7400 Herning	93 m²	220 m	31-03-2025	1.775.000 kr.	19.086 kr./m²
Bryggergade 10, 3. 3. 7400 Herning	131 m²	238 m	16-07-2026	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 1. 8 7400 Herning	128 m²	337 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Vestergade 45, 1. 7400 Herning	130 m²	482 m	10-02-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 3. 7 7400 Herning	136 m²	182 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Vestergade 47, 2. tv 7400 Herning	132 m²	511 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu