Dalhusvej 13, Skrødstrup, 9550 Mariager — Landejendom · 185 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 91.385 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 91385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.623 kr/m².3.811.250 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.559.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	713 m	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Dalhusvej 10, Skrødstrup 9550 Mariager	109 m²	1,3 km	23-07-2026	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	1,1 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	3,5 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	3,8 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	2,9 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	5,3 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	5,0 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	7,0 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	4,5 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu