Dallvej 32

Rækkehus · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.185 kr/m².2.482.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.675.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,71 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte835.000 kr.
2011nov.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002Ombygning
2001okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkevej 2A 9230 Svenstrup J	96 m²	181 m	21-05-2026	1.405.000 kr.	14.635 kr./m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	134 m²	2,8 km	14-05-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Marathonvej 30 9230 Svenstrup J	150 m²	2,4 km	10-08-2026	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Marathonvej 26 9230 Svenstrup J	150 m²	2,4 km	12-06-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Marathonvej 24 9230 Svenstrup J	150 m²	2,4 km	22-12-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	3,2 km	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	3,6 km	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	2,9 km	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Offerlunden 15A 9230 Svenstrup J	141 m²	3,4 km	30-04-2025	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Offerlunden 15C 9230 Svenstrup J	141 m²	3,5 km	03-07-2026	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu