Dallvej 34

Rækkehus · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.264 kr/m².1.492.751 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.604.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.662.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002Ombygning
2001majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkevej 2A 9230 Svenstrup J	96 m²	168 m	21-05-2026	1.405.000 kr.	14.635 kr./m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J 9230 Svenstrup J	100 m²	2,8 km	03-07-2026	2.365.000 kr.	23.650 kr./m²
Bøgevej 1C 9230 Svenstrup J	98 m²	3,1 km	18-09-2024	2.002.518 kr.	20.434 kr./m²
Jættestuen 26 9230 Svenstrup J	102 m²	3,5 km	06-07-2026	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Hanevej 6A 9230 Svenstrup J	58 m²	111 m	24-01-2026	490.000 kr.	8.448 kr./m²
Jættestuen 3 9230 Svenstrup J	99 m²	3,5 km	15-04-2025	1.645.000 kr.	16.616 kr./m²
Jættestuen 7 9230 Svenstrup J	99 m²	3,5 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	3,6 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Jættestuen 20 9230 Svenstrup J	99 m²	3,5 km	19-08-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Jættestuen 44 9230 Svenstrup J	99 m²	3,5 km	01-02-2026	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu