Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Dalparken 1

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.424 kr/m².4.627.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalparken gns: 26.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.704.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,20 pct. siden jul. 2025
182k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.640.000 kr.I dag · vores estimat4.704.442 kr.Markedet · 19921.439.725 kr.Markedet · 1993684.425 kr.Markedet · 1994897.050 kr.Markedet · 19951.053.150 kr.Markedet · 19961.304.975 kr.Markedet · 19971.178.800 kr.Markedet · 19981.705.550 kr.Markedet · 19991.689.800 kr.Markedet · 20002.131.675 kr.Markedet · 20011.783.950 kr.Markedet · 20021.975.750 kr.Markedet · 20031.874.775 kr.Markedet · 20042.217.075 kr.Markedet · 20052.546.250 kr.Markedet · 20064.025.000 kr.Markedet · 20074.874.100 kr.Markedet · 20083.218.425 kr.Markedet · 20091.940.750 kr.Markedet · 20102.865.625 kr.Markedet · 20112.971.325 kr.Markedet · 20122.410.975 kr.Markedet · 20133.235.925 kr.Markedet · 20142.560.950 kr.Markedet · 20152.430.050 kr.Markedet · 20162.644.075 kr.Markedet · 20171.775.725 kr.Markedet · 20182.952.250 kr.Markedet · 20193.482.325 kr.Markedet · 20202.955.575 kr.Markedet · 20214.146.800 kr.Markedet · 20222.037.000 kr.Markedet · 20233.333.050 kr.Markedet · 20244.614.925 kr.Markedet · 20254.723.775 kr.Markedet · 20264.739.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
I dag · vores estimat
4.704.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalparken 7
4622 Havdrup		136 m²27 m15-06-20253.775.000 kr.27.757 kr./m²
Dalparken 3A
4622 Havdrup		106 m²49 m29-06-20243.050.000 kr.28.774 kr./m²
Nordvænget 6
4622 Havdrup		175 m²365 m25-10-20256.016.000 kr.34.377 kr./m²
Nordvænget 4
4622 Havdrup		175 m²367 m21-09-20255.595.000 kr.31.971 kr./m²
Nordvænget 14
4622 Havdrup		175 m²373 m17-12-20243.750.000 kr.21.429 kr./m²
Bækparken 24
4622 Havdrup		171 m²255 m26-05-20254.120.000 kr.24.094 kr./m²
Nordvænget 31
4622 Havdrup		175 m²494 m17-01-20245.064.000 kr.28.937 kr./m²
Nordvænget 47
4622 Havdrup		174 m²470 m25-01-20244.500.000 kr.25.862 kr./m²
Skolevænget 16
4622 Havdrup		170 m²345 m20-08-20244.945.000 kr.29.088 kr./m²
Nordvænget 54
4622 Havdrup		171 m²391 m18-06-20245.464.000 kr.31.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden