Dalparken 17

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.025 kr/m².3.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalparken gns: 26.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.146.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.611.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.611.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2015majEjerskifte
1992apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	104 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	130 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	159 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Fåreløkke 20 4622 Havdrup	153 m²	489 m	12-12-2024	3.305.000 kr.	21.601 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	371 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Skolevænget 10 4622 Havdrup	151 m²	465 m	12-04-2024	4.600.000 kr.	30.464 kr./m²
Nordvænget 8 4622 Havdrup	150 m²	492 m	28-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	620 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	589 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	390 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu