Dalparken 19

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.414 kr/m².4.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalparken gns: 26.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.445.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,22 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.367.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.367.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	123 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	96 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	144 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	524 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	376 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	481 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	468 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	613 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	614 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	742 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu