Dalparken 3

Villa · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.176 kr/m².3.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalparken gns: 26.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.107.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	19 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	47 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	30 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	390 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	265 m	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Engvænget 1 4622 Havdrup	111 m²	248 m	13-10-2026	3.745.000 kr.	33.739 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	267 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	436 m	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	445 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	808 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu