Dalparken 3A

Villa · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.330 kr/m².3.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalparken gns: 26.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.463.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 872.569 kr.
2. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2018majEjerskifte872.569 kr.
2017feb.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	62 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	49 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	406 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	284 m	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Engvænget 1 4622 Havdrup	111 m²	266 m	13-10-2026	3.745.000 kr.	33.739 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	286 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	438 m	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	460 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	822 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	501 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu