Dalstrøget 53

Villa · 260 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.117 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.539 kr/m².3.658.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 17.901 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.605.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1995 · Alm. Salg: 1.125.500 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte4.350.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1995feb.Solgt, alm. frit salg1.125.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 44 8600 Silkeborg	194 m²	65 m	06-05-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Dalstrøget 33 8600 Silkeborg	162 m²	148 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Dalstrøget 37 8600 Silkeborg	157 m²	106 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Dalstrøget 20 8600 Silkeborg	144 m²	187 m	29-11-2023	2.570.000 kr.	17.847 kr./m²
Dalstrøget 40 8600 Silkeborg	137 m²	70 m	15-07-2024	2.052.000 kr.	14.978 kr./m²
Dalstrøget 21 8600 Silkeborg	138 m²	245 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Nordkrogen 22 8600 Silkeborg	262 m²	60 m	06-05-2026	6.500.000 kr.	24.809 kr./m²
Højmarksvænget 84 8600 Silkeborg	267 m²	382 m	15-05-2025	3.495.000 kr.	13.090 kr./m²
Højmarksvænget 26 8600 Silkeborg	253 m²	557 m	16-05-2024	3.275.000 kr.	12.945 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	640 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu