Dalstrøget 58

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.560 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1560 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.806 kr/m².2.582.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.602.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 28 8450 Hammel	165 m²	224 m	15-06-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Dalstrøget 10 8450 Hammel	186 m²	343 m	04-03-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Dalstrøget 38 8450 Hammel	146 m²	125 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	378 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Møllevangen 121 8450 Hammel	169 m²	208 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Møllevangen 11 8450 Hammel	170 m²	475 m	02-05-2026	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Solsortevej 12 8450 Hammel	165 m²	308 m	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Drosselvej 2 8450 Hammel	178 m²	378 m	15-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Fasanvej 10 8450 Hammel	158 m²	136 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Rypevej 2 8450 Hammel	156 m²	132 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu