Dalstrupvej 12, Harre

Villa · 169 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget garage: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.125 kr/m².1.181.000 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · Energimærke forbedret: C → A2010+15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.923.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
Ombygning
2005jun.Ejerskifte
Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nautrupvej 25, Nautrup 7870 Roslev	170 m²	1,9 km	16-11-2023	1.150.000 kr.	6.765 kr./m²
Vesterled 11, Durup 7870 Roslev	164 m²	2,8 km	09-10-2024	1.070.000 kr.	6.524 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	1,8 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Hasselvej 1, Glyngøre 7870 Roslev	165 m²	3,0 km	02-07-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Hasselvej 24, Glyngøre 7870 Roslev	166 m²	3,2 km	10-07-2025	1.125.000 kr.	6.777 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	2,7 km	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	3,1 km	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²
Durupvej 74, Glyngøre 7870 Roslev	169 m²	3,5 km	02-01-2025	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Lyngvænget 59, Glyngøre 7870 Roslev	169 m²	3,5 km	23-03-2026	895.000 kr.	5.296 kr./m²
Visdal 20, Glyngøre 7870 Roslev	172 m²	3,4 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu