Dalsvænget 13

Villa · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.253 kr/m².2.410.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.440.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,88 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvænget 14 5550 Langeskov	112 m²	31 m	28-08-2026	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Rønningevej 51 5550 Langeskov	152 m²	153 m	12-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	174 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Rønningevej 6 5550 Langeskov	150 m²	259 m	10-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Bakkegårds Allé 56 5550 Langeskov	152 m²	402 m	04-06-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	510 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Bakkegårds Allé 5 5550 Langeskov	156 m²	617 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	256 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	189 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	551 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu