Dalsvinget 17, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.761.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.641 kr/m².6.382.250 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.266.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,77 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.266.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 10, 2. th 2900 Hellerup	102 m²	554 m	28-11-2023	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. tv 2900 Hellerup	101 m²	554 m	10-07-2025	5.675.000 kr.	56.188 kr./m²
Kathrinevej 16, st. 2900 Hellerup	104 m²	891 m	20-07-2026	9.087.500 kr.	87.380 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	633 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. tv 2900 Hellerup	109 m²	679 m	06-09-2025	7.875.000 kr.	72.248 kr./m²
Rygårdsvænget 2, 1. th 2900 Hellerup	105 m²	1,0 km	25-05-2025	6.150.000 kr.	58.571 kr./m²
Bernstorffsvej 100, st. tv 2900 Hellerup	99 m²	752 m	13-07-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. th 2900 Hellerup	110 m²	679 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²
Rebekkavej 11, 2. tv 2900 Hellerup	103 m²	1,1 km	22-10-2024	7.050.000 kr.	68.447 kr./m²
Hellerupvej 60, st. th 2900 Hellerup	101 m²	932 m	07-10-2025	6.575.000 kr.	65.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu