Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalsvinget 5

Villa · 214 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.055 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.537.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.648 kr/m².9.560.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 43.046 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.891.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden jan. 2022
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202412. jan. 202210.400.000 kr.I dag · vores estimat9.891.930 kr.Markedet · 19921.368.744 kr.Markedet · 19931.284.428 kr.Markedet · 19941.649.940 kr.Markedet · 19951.576.538 kr.Markedet · 19961.672.410 kr.Markedet · 19972.137.860 kr.Markedet · 19982.288.088 kr.Markedet · 19992.089.710 kr.Markedet · 20002.230.736 kr.Markedet · 20012.259.412 kr.Markedet · 20022.182.158 kr.Markedet · 20032.856.044 kr.Markedet · 20042.628.134 kr.Markedet · 20053.418.436 kr.Markedet · 20063.792.080 kr.Markedet · 20076.381.908 kr.Markedet · 20084.611.700 kr.Markedet · 20093.988.746 kr.Markedet · 20104.882.196 kr.Markedet · 20114.545.146 kr.Markedet · 20124.458.262 kr.Markedet · 20135.484.606 kr.Markedet · 20144.763.212 kr.Markedet · 20155.085.068 kr.Markedet · 20165.098.336 kr.Markedet · 20175.379.318 kr.Markedet · 20186.015.754 kr.Markedet · 20196.459.804 kr.Markedet · 20206.673.590 kr.Markedet · 20218.325.242 kr.Markedet · 20228.092.196 kr.Markedet · 20237.935.762 kr.Markedet · 20249.953.354 kr.Markedet · 20258.630.620 kr.Markedet · 202610.283.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.891.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²66 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²21 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²436 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²130 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²410 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²597 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²618 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²663 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²595 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²618 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden