Dalumvej 19

Villa · 269 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.359 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1359 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.734 kr/m².2.877.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 16.464 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²+29,30 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering3.758.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2019 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022260.000 kr.
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 43 9541 Suldrup	136 m²	3,2 km	21-07-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Frendstrupvej 7 9541 Suldrup	258 m²	526 m	13-08-2024	4.650.000 kr.	18.023 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	726 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	230 m	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	115 m	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk 9541 Suldrup	202 m²	684 m	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	114 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	870 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	1,9 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	401 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu