Dalumvej 21

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1275 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.538 kr/m².1.386.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 16.464 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²+29,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.302.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2070,38 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte60.000 kr.
2020jul.Ejerskifte750.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 43 9541 Suldrup	136 m²	3,2 km	21-07-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	992 m	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	986 m	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	699 m	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	1,3 km	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	1,1 km	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Veggerbyvej 26 9541 Suldrup	88 m²	833 m	21-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	1,0 km	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	594 m	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	561 m	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu