Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Dalumvej 3

Villa · 98 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.224 kr/m².1.982.690 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 16.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.970.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden dec. 2020
360k763k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.495.000 kr.28. feb. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.970.009 kr.Markedet · 1992396.018 kr.Markedet · 1993360.248 kr.Markedet · 1994493.136 kr.Markedet · 1995544.978 kr.Markedet · 1996524.594 kr.Markedet · 1997565.460 kr.Markedet · 1998650.524 kr.Markedet · 1999700.210 kr.Markedet · 2000754.796 kr.Markedet · 2001788.410 kr.Markedet · 2002784.392 kr.Markedet · 2003852.992 kr.Markedet · 2004895.720 kr.Markedet · 2005996.366 kr.Markedet · 20061.305.262 kr.Markedet · 20071.335.936 kr.Markedet · 20081.430.996 kr.Markedet · 20091.090.936 kr.Markedet · 20101.131.508 kr.Markedet · 20111.103.186 kr.Markedet · 2012808.500 kr.Markedet · 2013971.670 kr.Markedet · 2014844.858 kr.Markedet · 2015927.962 kr.Markedet · 2016995.876 kr.Markedet · 20171.018.024 kr.Markedet · 20181.160.516 kr.Markedet · 20191.158.654 kr.Markedet · 20201.214.122 kr.Markedet · 20211.327.312 kr.Markedet · 20221.476.076 kr.Markedet · 20231.416.786 kr.Markedet · 20241.428.840 kr.Markedet · 20251.540.854 kr.Markedet · 20261.785.560 kr.Markedet · 20271.239.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 24
4700 Næstved		110 m²207 m22-12-20242.172.000 kr.19.745 kr./m²
Ejbyvej 13
4700 Næstved		101 m²116 m17-06-20261.910.000 kr.18.911 kr./m²
Odensevej 48
4700 Næstved		95 m²171 m06-05-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Odensevej 131
4700 Næstved		98 m²684 m01-07-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Lindeparken 43
4700 Næstved		103 m²365 m11-02-20241.960.000 kr.19.029 kr./m²
Odensevej 144
4700 Næstved		99 m²709 m16-09-20251.529.900 kr.15.454 kr./m²
Odensevej 148
4700 Næstved		97 m²745 m01-06-20261.750.000 kr.18.041 kr./m²
Meistersvej 34
4700 Næstved		96 m²683 m18-08-20252.700.000 kr.28.125 kr./m²
Meistersvej 35
4700 Næstved		95 m²686 m22-04-20251.895.000 kr.19.947 kr./m²
Lindeparken 14
4700 Næstved		91 m²365 m03-03-20262.785.000 kr.30.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden