Dalumvej 9

Villa · 97 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.004 kr/m².1.951.690 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 16.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1970-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
4Vores vurdering1.920.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,74 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 3 4700 Næstved	98 m²	68 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Dalumvej 24 4700 Næstved	110 m²	140 m	22-12-2024	2.172.000 kr.	19.745 kr./m²
Odensevej 48 4700 Næstved	95 m²	220 m	06-05-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Ejbyvej 13 4700 Næstved	101 m²	81 m	17-06-2026	1.910.000 kr.	18.911 kr./m²
Odensevej 148 4700 Næstved	97 m²	776 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Odensevej 131 4700 Næstved	98 m²	712 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Meistersvej 34 4700 Næstved	96 m²	742 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	411 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Odensevej 144 4700 Næstved	99 m²	741 m	16-09-2025	1.529.900 kr.	15.454 kr./m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	743 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu