Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Dalvænget 21

Villa · 94 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.374 kr/m².3.929.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvænget gns: 33.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.560.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden okt. 2019
266k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.595.000 kr.31. jul. 20233.135.000 kr.I dag · vores estimat3.560.311 kr.Markedet · 1992601.506 kr.Markedet · 1993429.580 kr.Markedet · 1994605.548 kr.Markedet · 1995694.190 kr.Markedet · 1996877.866 kr.Markedet · 1997751.248 kr.Markedet · 19981.145.954 kr.Markedet · 1999880.498 kr.Markedet · 2000665.050 kr.Markedet · 20011.050.638 kr.Markedet · 20021.106.568 kr.Markedet · 20031.243.244 kr.Markedet · 20041.359.522 kr.Markedet · 20051.494.130 kr.Markedet · 20062.062.266 kr.Markedet · 20072.702.594 kr.Markedet · 20082.088.868 kr.Markedet · 20091.709.672 kr.Markedet · 20101.592.548 kr.Markedet · 20111.619.902 kr.Markedet · 20121.804.706 kr.Markedet · 20131.418.460 kr.Markedet · 20141.625.448 kr.Markedet · 20151.852.552 kr.Markedet · 20161.653.084 kr.Markedet · 20171.836.666 kr.Markedet · 20182.216.238 kr.Markedet · 20192.111.804 kr.Markedet · 20202.505.194 kr.Markedet · 20212.736.904 kr.Markedet · 20223.032.440 kr.Markedet · 20232.872.264 kr.Markedet · 20243.021.442 kr.Markedet · 20253.066.656 kr.Markedet · 20263.744.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.135.000 kr.
I dag · vores estimat
3.560.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvænget 3
2680 Solrød Strand		112 m²164 m19-03-20243.700.000 kr.33.036 kr./m²
Dalvænget 25
2680 Solrød Strand		120 m²31 m13-01-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Dalvænget 9
2680 Solrød Strand		151 m²115 m11-08-20246.200.000 kr.41.060 kr./m²
Dalvænget 5
2680 Solrød Strand		161 m²147 m01-07-20244.395.000 kr.27.298 kr./m²
Blåbærvænget 17
2680 Solrød Strand		98 m²55 m27-04-20242.795.000 kr.28.520 kr./m²
Rugvænget 4
2680 Solrød Strand		96 m²244 m26-02-20253.850.000 kr.40.104 kr./m²
Blåbærvænget 15
2680 Solrød Strand		99 m²63 m15-01-20264.100.000 kr.41.414 kr./m²
Ronæsvænget 8
2680 Solrød Strand		97 m²337 m21-05-20253.650.000 kr.37.629 kr./m²
Hasselvænget 12
2680 Solrød Strand		98 m²280 m12-11-20253.700.000 kr.37.755 kr./m²
Rønnevej 8
2680 Solrød Strand		91 m²469 m23-02-20253.550.000 kr.39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden