Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalvangen 2A

Villa · 156 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
527 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.637 kr/m².7.619.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangen gns: 43.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.733.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden aug. 2011
865k3,0M5,1M7,2M9,3M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20112.000.000 kr.31. aug. 20267.700.000 kr.I dag · vores estimat7.733.972 kr.Markedet · 1992997.776 kr.Markedet · 1993936.312 kr.Markedet · 19941.202.760 kr.Markedet · 19951.149.252 kr.Markedet · 19961.219.140 kr.Markedet · 19971.558.440 kr.Markedet · 19981.667.952 kr.Markedet · 19991.523.340 kr.Markedet · 20001.626.144 kr.Markedet · 20011.647.048 kr.Markedet · 20021.590.732 kr.Markedet · 20032.081.976 kr.Markedet · 20041.915.836 kr.Markedet · 20052.491.944 kr.Markedet · 20062.764.320 kr.Markedet · 20074.652.232 kr.Markedet · 20083.361.800 kr.Markedet · 20092.907.684 kr.Markedet · 20103.558.984 kr.Markedet · 20113.313.284 kr.Markedet · 20123.249.948 kr.Markedet · 20133.998.124 kr.Markedet · 20143.472.248 kr.Markedet · 20153.706.872 kr.Markedet · 20163.716.544 kr.Markedet · 20173.921.372 kr.Markedet · 20184.385.316 kr.Markedet · 20194.709.016 kr.Markedet · 20204.864.860 kr.Markedet · 20216.068.868 kr.Markedet · 20225.898.984 kr.Markedet · 20235.784.948 kr.Markedet · 20247.255.716 kr.Markedet · 20256.291.480 kr.Markedet · 20267.496.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2011 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.733.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2011aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²438 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²447 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²418 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²61 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²433 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²558 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		153 m²642 m06-10-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²207 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²770 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²920 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden