Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalvangen 36

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.247 kr/m².7.928.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangen gns: 43.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.536.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden maj 2025
804k2,8M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20257.798.000 kr.I dag · vores estimat7.536.362 kr.Markedet · 1992927.420 kr.Markedet · 1993870.290 kr.Markedet · 19941.117.950 kr.Markedet · 19951.068.215 kr.Markedet · 19961.133.175 kr.Markedet · 19971.448.550 kr.Markedet · 19981.550.340 kr.Markedet · 19991.415.925 kr.Markedet · 20001.511.480 kr.Markedet · 20011.530.910 kr.Markedet · 20021.478.565 kr.Markedet · 20031.935.170 kr.Markedet · 20041.780.745 kr.Markedet · 20052.316.230 kr.Markedet · 20062.569.400 kr.Markedet · 20074.324.190 kr.Markedet · 20083.124.750 kr.Markedet · 20092.702.655 kr.Markedet · 20103.308.030 kr.Markedet · 20113.079.655 kr.Markedet · 20123.020.785 kr.Markedet · 20133.716.205 kr.Markedet · 20143.227.410 kr.Markedet · 20153.445.490 kr.Markedet · 20163.454.480 kr.Markedet · 20173.644.865 kr.Markedet · 20184.076.095 kr.Markedet · 20194.376.970 kr.Markedet · 20204.521.825 kr.Markedet · 20215.640.935 kr.Markedet · 20225.483.030 kr.Markedet · 20235.377.035 kr.Markedet · 20246.744.095 kr.Markedet · 20255.847.850 kr.Markedet · 20266.967.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
7.798.000 kr.
I dag · vores estimat
7.536.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.798.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²438 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²145 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²26 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²620 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Hjortevænget 1A
8270 Højbjerg		149 m²482 m15-06-20248.100.000 kr.54.362 kr./m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		153 m²262 m06-10-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²450 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²521 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²514 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²557 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden