Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalvangen 37

Villa · 220 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
9.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.812 kr/m².9.322.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangen gns: 43.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.516.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,96 pct. siden jul. 2015
1,2M4,2M7,2M10,2M13,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20155.450.000 kr.I dag · vores estimat10.516.251 kr.Markedet · 19921.407.120 kr.Markedet · 19931.320.440 kr.Markedet · 19941.696.200 kr.Markedet · 19951.620.740 kr.Markedet · 19961.719.300 kr.Markedet · 19972.197.800 kr.Markedet · 19982.352.240 kr.Markedet · 19992.148.300 kr.Markedet · 20002.293.280 kr.Markedet · 20012.322.760 kr.Markedet · 20022.243.340 kr.Markedet · 20032.936.120 kr.Markedet · 20042.701.820 kr.Markedet · 20053.514.280 kr.Markedet · 20063.898.400 kr.Markedet · 20076.560.840 kr.Markedet · 20084.741.000 kr.Markedet · 20094.100.580 kr.Markedet · 20105.019.080 kr.Markedet · 20114.672.580 kr.Markedet · 20124.583.260 kr.Markedet · 20135.638.380 kr.Markedet · 20144.896.760 kr.Markedet · 20155.227.640 kr.Markedet · 20165.241.280 kr.Markedet · 20175.530.140 kr.Markedet · 20186.184.420 kr.Markedet · 20196.640.920 kr.Markedet · 20206.860.700 kr.Markedet · 20218.558.660 kr.Markedet · 20228.319.080 kr.Markedet · 20238.158.260 kr.Markedet · 202410.232.420 kr.Markedet · 20258.872.600 kr.Markedet · 202610.571.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.516.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²70 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²211 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²365 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²96 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²521 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²614 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²522 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²415 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Dådyrvej 1
8270 Højbjerg		233 m²404 m15-11-202314.400.000 kr.61.803 kr./m²
Ildervej 20A
8270 Højbjerg		225 m²780 m06-11-202512.150.000 kr.54.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden