Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalvangen 44B

Rækkehus · 166 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.240 kr/m².6.699.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.183.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden aug. 2020
949k2,5M4,1M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20205.587.500 kr.31. maj 20246.100.000 kr.I dag · vores estimat7.183.255 kr.Markedet · 19921.192.876 kr.Markedet · 19931.134.112 kr.Markedet · 19941.212.962 kr.Markedet · 19951.309.408 kr.Markedet · 19961.467.606 kr.Markedet · 19971.608.872 kr.Markedet · 19981.957.970 kr.Markedet · 19992.161.320 kr.Markedet · 20002.025.200 kr.Markedet · 20012.178.750 kr.Markedet · 20021.778.524 kr.Markedet · 20032.644.048 kr.Markedet · 20043.036.638 kr.Markedet · 20053.381.918 kr.Markedet · 20065.067.980 kr.Markedet · 20074.150.000 kr.Markedet · 20083.861.160 kr.Markedet · 20093.173.588 kr.Markedet · 20103.130.594 kr.Markedet · 20113.792.768 kr.Markedet · 20123.319.170 kr.Markedet · 20133.084.446 kr.Markedet · 20143.362.994 kr.Markedet · 20153.376.274 kr.Markedet · 20164.831.762 kr.Markedet · 20174.083.600 kr.Markedet · 20184.975.518 kr.Markedet · 20195.177.872 kr.Markedet · 20204.469.218 kr.Markedet · 20215.086.738 kr.Markedet · 20226.191.634 kr.Markedet · 20235.266.018 kr.Markedet · 20246.100.002 kr.Markedet · 20255.827.596 kr.Markedet · 20266.000.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.587.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.183.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte5.587.500 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 42D
8270 Højbjerg		166 m²285 m21-04-20256.748.000 kr.40.651 kr./m²
Hørhavevej 42B
8270 Højbjerg		176 m²258 m09-06-20245.012.000 kr.28.477 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²363 m31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Hørhavevej 62B
8270 Højbjerg		148 m²440 m28-08-20269.750.000 kr.65.878 kr./m²
Emiliedalen 139
8270 Højbjerg		149 m²583 m18-07-20256.495.000 kr.43.591 kr./m²
Sandmosevej 18B
8270 Højbjerg		153 m²1,0 km19-06-20256.995.000 kr.45.719 kr./m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²598 m27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 147
8270 Højbjerg		143 m²610 m22-12-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 151
8270 Højbjerg		143 m²622 m06-04-20246.600.000 kr.46.154 kr./m²
Kvædevej 28
8270 Højbjerg		151 m²1,8 km11-09-20245.495.000 kr.36.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden