Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalvangen 60

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.654 kr/m².8.094.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangen gns: 43.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.728.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²184 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²458 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²39 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²200 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²450 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		153 m²426 m06-10-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²475 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²435 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²579 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Hjortevænget 1A
8270 Højbjerg		149 m²658 m15-06-20248.100.000 kr.54.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden