Dalvej 11

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.520 kr/m².2.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 12.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.478.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	35 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	330 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	367 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	466 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	779 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	599 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	483 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	459 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	652 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Ingrid Marie Grenen 3 5462 Morud	163 m²	481 m	02-07-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu