Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Dalvej 4B

Villa · 194 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 532 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.270 kr/m².2.561.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.246.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden nov. 2018
201k989k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20181.050.000 kr.31. jan. 20222.050.000 kr.I dag · vores estimat2.246.903 kr.Markedet · 1992457.258 kr.Markedet · 1993587.432 kr.Markedet · 1994678.030 kr.Markedet · 1995764.942 kr.Markedet · 1996990.370 kr.Markedet · 1997977.954 kr.Markedet · 1998828.186 kr.Markedet · 19991.162.254 kr.Markedet · 2000936.632 kr.Markedet · 20011.143.436 kr.Markedet · 20021.311.828 kr.Markedet · 2003967.090 kr.Markedet · 20041.208.232 kr.Markedet · 2005898.220 kr.Markedet · 2006827.022 kr.Markedet · 20071.405.724 kr.Markedet · 20081.598.172 kr.Markedet · 20091.431.332 kr.Markedet · 20101.893.440 kr.Markedet · 20111.991.798 kr.Markedet · 20121.422.020 kr.Markedet · 20132.075.218 kr.Markedet · 20141.593.516 kr.Markedet · 20151.783.248 kr.Markedet · 20161.108.322 kr.Markedet · 20171.940.000 kr.Markedet · 20181.748.716 kr.Markedet · 20192.071.532 kr.Markedet · 20202.560.994 kr.Markedet · 20212.651.010 kr.Markedet · 20223.047.352 kr.Markedet · 20232.166.980 kr.Markedet · 20243.082.466 kr.Markedet · 20252.771.484 kr.Markedet · 20262.858.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.246.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 3
9240 Nibe		146 m²28 m30-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7
9240 Nibe		198 m²274 m24-07-20261.830.000 kr.9.242 kr./m²
Valmuevangen 20
9240 Nibe		190 m²278 m13-12-20232.995.000 kr.15.763 kr./m²
Hans Povlsensvej 6
9240 Nibe		190 m²471 m24-03-20252.995.000 kr.15.763 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²401 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13
9240 Nibe		204 m²308 m10-04-20253.900.000 kr.19.118 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²537 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1
9240 Nibe		207 m²289 m22-06-20264.050.000 kr.19.565 kr./m²
Valmuevangen 1
9240 Nibe		177 m²134 m18-09-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Irisvej 8
9240 Nibe		194 m²901 m08-09-20252.899.000 kr.14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden