Dalvejen 189

Villa · 94 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.133 kr/m².2.791.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvejen gns: 17.939 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.941.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2022majEjerskifte1.800.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvejen 115 8600 Silkeborg	114 m²	261 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Dalvejen 111 8600 Silkeborg	117 m²	284 m	23-02-2025	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Dalvejen 96 8600 Silkeborg	131 m²	90 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Dalvejen 129 8600 Silkeborg	145 m²	234 m	08-11-2025	3.272.500 kr.	22.569 kr./m²
Dalvejen 48 8600 Silkeborg	147 m²	158 m	25-07-2024	2.695.000 kr.	18.333 kr./m²
Dalvejen 1 8600 Silkeborg	148 m²	1,0 km	14-12-2025	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²
Dalvejen 72 8600 Silkeborg	159 m²	140 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Dalvejen 22 8600 Silkeborg	155 m²	639 m	06-06-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Dalvejen 93 8600 Silkeborg	165 m²	243 m	09-11-2023	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	212 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu