Dalvejen 2

Villa · 306 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 2.014 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.266 kr/m².4.152.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvejen gns: 17.939 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.833.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,15 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.833.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.615.000 kr.
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvejen 5 8600 Silkeborg	208 m²	198 m	08-09-2025	3.090.000 kr.	14.856 kr./m²
Dalvejen 12 8600 Silkeborg	202 m²	108 m	22-09-2025	5.512.500 kr.	27.290 kr./m²
Dalvejen 8 8600 Silkeborg	194 m²	71 m	29-05-2026	6.355.000 kr.	32.758 kr./m²
Dalvejen 147 8600 Silkeborg	186 m²	905 m	03-11-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Dalvejen 22 8600 Silkeborg	155 m²	257 m	06-06-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	704 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Dalvejen 93 8600 Silkeborg	165 m²	702 m	09-11-2023	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Dalvejen 72 8600 Silkeborg	159 m²	840 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Nordkrogen 22 8600 Silkeborg	262 m²	277 m	06-05-2026	6.500.000 kr.	24.809 kr./m²
Højmarksvænget 84 8600 Silkeborg	267 m²	419 m	15-05-2025	3.495.000 kr.	13.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu