Dambakken 2, st., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.691 kr/m².4.238.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.542.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1952Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 36, 1. 3460 Birkerød	147 m²	403 m	03-07-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3 3460 Birkerød	147 m²	620 m	25-09-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Birkerød Kongevej 38 3460 Birkerød	143 m²	745 m	12-05-2024	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Frejasvej 12A, 1. tv 3460 Birkerød	125 m²	157 m	09-11-2025	5.445.000 kr.	43.560 kr./m²
Birkerød Kongevej 118, 1. 3460 Birkerød	122 m²	279 m	29-12-2025	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6 3460 Birkerød	120 m²	308 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	482 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Vandtårnsvej 2, st. 3460 Birkerød	118 m²	260 m	19-02-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	539 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	1,6 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu