Damgårdsvej 15A

Villa · 108 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.206 kr/m².3.894.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 25.933 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.315.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,38 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2009 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, andet1.075.000 kr.
1999jun.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 6 8260 Viby J	128 m²	74 m	08-05-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Damgårdsvej 5 8260 Viby J	134 m²	104 m	16-03-2024	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Damgårdsvej 10A 8260 Viby J	138 m²	54 m	14-07-2026	4.230.000 kr.	30.652 kr./m²
Ormslevvej 103 8260 Viby J	110 m²	291 m	02-07-2025	3.898.000 kr.	35.436 kr./m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	336 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Ormslevvej 108 8260 Viby J	103 m²	367 m	12-02-2025	2.975.000 kr.	28.883 kr./m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	402 m	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	670 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Ormslevvej 6 8260 Viby J	110 m²	846 m	01-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	915 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu