Damgade 52

Villa · 84 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.995 kr/m².1.783.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgade gns: 14.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.314.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgade 60 6400 Sønderborg	134 m²	80 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Damgade 48 6400 Sønderborg	151 m²	53 m	27-02-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Damgade 54 6400 Sønderborg	154 m²	30 m	08-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	345 m	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	374 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Stenbjerg 5 6400 Sønderborg	88 m²	203 m	21-03-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	906 m	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Irisbakken 5 6400 Sønderborg	95 m²	81 m	29-09-2024	1.655.000 kr.	17.421 kr./m²
Ringgade 238 6400 Sønderborg	95 m²	274 m	03-03-2025	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyvang 10 6400 Sønderborg	95 m²	445 m	16-11-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu