Damkærvej 1

Villa · 172 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 865 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.692 kr/m².3.473.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamkærvej gns: 23.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering4.202.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,83 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg: 799.216 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2002jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013799.216 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damkærvej 10 8462 Harlev J	134 m²	87 m	03-04-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	99 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	398 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Sydbakken 49 8462 Harlev J	178 m²	283 m	15-10-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	214 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	460 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	523 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	274 m	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²
Sydbakken 75 8462 Harlev J	180 m²	367 m	10-10-2025	3.907.000 kr.	21.706 kr./m²
Grønhøjvej 77 8462 Harlev J	164 m²	384 m	03-03-2025	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu