Damkærvej 10

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.776 kr/m².2.514.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamkærvej gns: 23.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.214.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoften 17 8462 Harlev J	128 m²	72 m	19-03-2024	2.860.000 kr.	22.344 kr./m²
Nyvangsvej 2 8462 Harlev J	130 m²	194 m	20-04-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	264 m	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	182 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Sydbakken 67 8462 Harlev J	136 m²	442 m	27-11-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Sydbakken 36 8462 Harlev J	129 m²	274 m	27-06-2024	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Florasvej 25 8462 Harlev J	128 m²	335 m	23-04-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Edelhoffvej 3 8462 Harlev J	140 m²	366 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	765 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Højlundvej 6 8462 Harlev J	143 m²	249 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	15.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu