Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Damkærvej 2

Villa · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.016 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.790 kr/m².2.575.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamkærvej gns: 23.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.492.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,52 pct. siden jul. 2001
199k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20011.135.216 kr.I dag · vores estimat2.492.072 kr.Markedet · 1992217.764 kr.Markedet · 1993704.904 kr.Markedet · 1994694.002 kr.Markedet · 1995792.396 kr.Markedet · 1996467.544 kr.Markedet · 1997585.810 kr.Markedet · 1998671.232 kr.Markedet · 1999825.516 kr.Markedet · 20001.029.066 kr.Markedet · 2001724.776 kr.Markedet · 2002895.206 kr.Markedet · 20031.182.798 kr.Markedet · 20041.390.902 kr.Markedet · 20051.316.382 kr.Markedet · 20061.956.012 kr.Markedet · 20071.822.428 kr.Markedet · 20081.262.562 kr.Markedet · 20091.234.410 kr.Markedet · 20102.179.986 kr.Markedet · 20111.460.730 kr.Markedet · 20121.642.890 kr.Markedet · 2013896.310 kr.Markedet · 20142.089.182 kr.Markedet · 20151.458.522 kr.Markedet · 20161.503.786 kr.Markedet · 20172.097.462 kr.Markedet · 20182.307.084 kr.Markedet · 20192.245.122 kr.Markedet · 20202.401.614 kr.Markedet · 20212.755.998 kr.Markedet · 20222.979.144 kr.Markedet · 20232.743.164 kr.Markedet · 20242.858.394 kr.Markedet · 20252.649.600 kr.Markedet · 20263.422.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2001 · Alm. Salg
1.135.216 kr.
I dag · vores estimat
2.492.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.135.216 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damkærvej 10
8462 Harlev J		134 m²78 m03-04-20253.430.000 kr.25.597 kr./m²
Gammel Stillingvej 463
8462 Harlev J		140 m²161 m28-06-20252.375.000 kr.16.964 kr./m²
Tåstrupvej 146
8462 Harlev J		138 m²339 m25-09-20242.153.000 kr.15.601 kr./m²
Edelhoffvej 3
8462 Harlev J		140 m²327 m25-01-20241.850.000 kr.13.214 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²372 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Højlundvej 6
8462 Harlev J		143 m²271 m09-03-20252.280.000 kr.15.944 kr./m²
Nyvangsvej 2
8462 Harlev J		130 m²153 m20-04-20252.225.000 kr.17.115 kr./m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²515 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Højlundvej 29
8462 Harlev J		143 m²349 m05-01-20243.245.000 kr.22.692 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²196 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden