Damkærvej 3, Homå, 8500 Grenaa — Villa · 100 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.441 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.998 kr/m².1.547.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.541.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7605,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte20.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	1,9 km	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kirkesvinget 22, Ålsø 8500 Grenaa	66 m²	2,0 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	122.727 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	1,6 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	2,0 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	4,9 km	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	5,4 km	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	5,7 km	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	5,1 km	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Søndereng 7 8500 Grenaa	109 m²	5,3 km	08-10-2024	703.000 kr.	6.450 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	5,3 km	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu