Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Damkærvej 4

Villa · 204 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.506 kr/m².3.770.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamkærvej gns: 23.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.658.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,15 pct. siden maj 2013
294k1,8M3,3M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020241. maj 20131.325.000 kr.I dag · vores estimat3.658.954 kr.Markedet · 1992321.912 kr.Markedet · 19931.042.032 kr.Markedet · 19941.025.916 kr.Markedet · 19951.171.368 kr.Markedet · 1996691.152 kr.Markedet · 1997865.980 kr.Markedet · 1998992.256 kr.Markedet · 19991.220.328 kr.Markedet · 20001.521.228 kr.Markedet · 20011.071.408 kr.Markedet · 20021.323.348 kr.Markedet · 20031.748.484 kr.Markedet · 20042.056.116 kr.Markedet · 20051.945.956 kr.Markedet · 20062.891.496 kr.Markedet · 20072.694.024 kr.Markedet · 20081.866.396 kr.Markedet · 20091.824.780 kr.Markedet · 20103.222.588 kr.Markedet · 20112.159.340 kr.Markedet · 20122.428.620 kr.Markedet · 20131.324.980 kr.Markedet · 20143.088.356 kr.Markedet · 20152.156.076 kr.Markedet · 20162.222.988 kr.Markedet · 20173.100.596 kr.Markedet · 20183.410.472 kr.Markedet · 20193.318.876 kr.Markedet · 20203.550.212 kr.Markedet · 20214.074.084 kr.Markedet · 20224.403.952 kr.Markedet · 20234.055.112 kr.Markedet · 20244.225.452 kr.Markedet · 20253.916.800 kr.Markedet · 20265.059.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.658.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damkærvej 10
8462 Harlev J		134 m²58 m03-04-20253.430.000 kr.25.597 kr./m²
Ketting Parkvej 60
8462 Harlev J		209 m²329 m02-04-20256.350.000 kr.30.383 kr./m²
Nyvangsvej 18
8462 Harlev J		193 m²239 m13-08-20264.000.000 kr.20.725 kr./m²
Kridthøjen 3
8462 Harlev J		202 m²611 m11-05-20261.995.000 kr.9.876 kr./m²
Ketting Parkvej 47
8462 Harlev J		210 m²514 m12-09-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²209 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Højlundvej 27
8462 Harlev J		192 m²352 m17-03-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²716 m26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²
Florasvej 11
8462 Harlev J		191 m²394 m10-11-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Ketting Parkvej 53
8462 Harlev J		214 m²549 m15-09-20255.650.000 kr.26.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden