Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Damkærvej 9

Villa · 174 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.263 kr/m².3.418.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamkærvej gns: 23.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.487.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damkærvej 10
8462 Harlev J		134 m²33 m03-04-20253.430.000 kr.25.597 kr./m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²374 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²
Ådalsparken 49
8462 Harlev J		175 m²464 m26-06-20255.900.000 kr.33.714 kr./m²
Nytoften 3
8462 Harlev J		165 m²116 m25-03-20252.725.000 kr.16.515 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²354 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Højlundvej 15
8462 Harlev J		168 m²422 m05-02-20253.335.000 kr.19.851 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²439 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Florasvej 20
8462 Harlev J		182 m²348 m27-08-20243.560.000 kr.19.560 kr./m²
Kettingvej 28
8462 Harlev J		163 m²223 m27-04-20263.060.000 kr.18.773 kr./m²
Kridthøjen 8
8462 Harlev J		177 m²652 m19-09-20242.100.000 kr.11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden