Dammergårdsvej 48, Fandrup

Landejendom · 143 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 173.236 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 173236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.715 kr/m².4.307.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)173236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.701.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,89 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.118.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel1.118.600 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	269 m	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	145 m	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	1,0 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	2,0 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	1,5 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	3,8 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	2,7 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	2,4 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	4,6 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,9 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu