Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Damsgårdsvej 2, Bildsø

Landejendom · 293 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 122.373 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
122373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.318 kr/m².6.397.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)122373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.829.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden apr. 2021
959k9,0M17,0M25,1M33,1M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20219.435.000 kr.15. sep. 20219.435.000 kr.I dag · vores estimat11.829.268 kr.Markedet · 19923.154.731 kr.Markedet · 19931.697.056 kr.Markedet · 19942.876.967 kr.Markedet · 19952.915.350 kr.Markedet · 19962.226.800 kr.Markedet · 19971.895.417 kr.Markedet · 19984.178.180 kr.Markedet · 19992.451.824 kr.Markedet · 20001.785.542 kr.Markedet · 20013.637.302 kr.Markedet · 20022.233.832 kr.Markedet · 20033.601.556 kr.Markedet · 20044.236.194 kr.Markedet · 20052.621.178 kr.Markedet · 200610.987.500 kr.Markedet · 20073.496.955 kr.Markedet · 20084.417.561 kr.Markedet · 20092.401.135 kr.Markedet · 20107.178.500 kr.Markedet · 20115.060.110 kr.Markedet · 20121.363.329 kr.Markedet · 20137.888.439 kr.Markedet · 201418.459.000 kr.Markedet · 20159.154.785 kr.Markedet · 20168.323.544 kr.Markedet · 20173.139.202 kr.Markedet · 20182.862.610 kr.Markedet · 201911.875.290 kr.Markedet · 20204.806.958 kr.Markedet · 20213.865.842 kr.Markedet · 20224.081.197 kr.Markedet · 20237.270.502 kr.Markedet · 20246.348.431 kr.Markedet · 20253.445.387 kr.Markedet · 202610.501.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg
9.435.000 kr.
15. sep. 2021 · Alm. Salg
9.435.000 kr.
I dag · vores estimat
11.829.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel9.435.000 kr.
  • apr.Ejerskifte9.435.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²1,2 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø
4200 Slagelse		199 m²2,7 km13-08-20255.300.000 kr.26.633 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup
4200 Slagelse		185 m²3,5 km03-12-20252.775.000 kr.15.000 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²8,0 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²8,6 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²6,8 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²8,6 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²9,1 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²7,7 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²7,5 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden