Menu
For mæglere Log ind
Krænkerupvej 47
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Krænkerupvej 47

Villa · 175 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.854 kr/m².1.892.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrænkerupvej gns: 11.566 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.973.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.994.857 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg
4200 Slagelse		230 m²76 m11-01-20262.600.000 kr.11.304 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg
4200 Slagelse		95 m²68 m05-05-20261.620.000 kr.17.053 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg
4200 Slagelse		173 m²73 m26-12-20232.025.000 kr.11.705 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg
4200 Slagelse		148 m²533 m30-09-20261.495.000 kr.10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg
4200 Slagelse		148 m²533 m22-08-20261.495.000 kr.10.101 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg
4200 Slagelse		214 m²619 m23-08-20242.500.000 kr.11.682 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg
4200 Slagelse		139 m²953 m07-12-20252.700.000 kr.19.424 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg
4200 Slagelse		124 m²424 m13-08-20251.840.000 kr.14.839 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg
4200 Slagelse		119 m²473 m27-05-20261.150.000 kr.9.664 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg
4200 Slagelse		118 m²519 m28-01-20261.495.000 kr.12.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden