Damvej 1, Jebjerg, 8870 Langå — Villa · 118 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.182 kr/m².1.133.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.029.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 5, Jebjerg 8870 Langå	114 m²	49 m	30-08-2025	965.000 kr.	8.465 kr./m²
Damvej 4, Jebjerg 8870 Langå	150 m²	55 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Laksevej 6, Væth 8870 Langå	110 m²	1,5 km	05-05-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	143 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	3,5 km	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	3,5 km	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	3,6 km	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	3,4 km	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	3,9 km	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	3,4 km	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu