Damvej 5, Jebjerg, 8870 Langå — Villa · 114 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.001 kr/m².1.150.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.008.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 4, Jebjerg 8870 Langå	150 m²	30 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Laksevej 6, Væth 8870 Langå	110 m²	1,4 km	05-05-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	3,3 km	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	3,4 km	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	3,4 km	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	3,2 km	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	3,7 km	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	3,6 km	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	3,4 km	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	3,3 km	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu