Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Damvejen 1

Landejendom · 200 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 114.350 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
114350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.160 kr/m².6.843.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamvejen gns: 26.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-56,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 464% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)114350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.509.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,65 pct. siden jul. 2021
206k7,4M14,6M21,8M29,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.142.500 kr.1. mar. 202628.995.000 kr.I dag · vores estimat8.509.117 kr.Markedet · 19921.970.400 kr.Markedet · 1993518.200 kr.Markedet · 19941.780.000 kr.Markedet · 1995760.800 kr.Markedet · 19962.521.000 kr.Markedet · 1997481.600 kr.Markedet · 19982.035.600 kr.Markedet · 19991.667.000 kr.Markedet · 20001.838.200 kr.Markedet · 20012.656.800 kr.Markedet · 20025.200.000 kr.Markedet · 20032.871.400 kr.Markedet · 20044.324.400 kr.Markedet · 20054.545.400 kr.Markedet · 20065.278.000 kr.Markedet · 20074.149.400 kr.Markedet · 20085.051.800 kr.Markedet · 20096.012.600 kr.Markedet · 20102.715.000 kr.Markedet · 20111.419.000 kr.Markedet · 20129.100.000 kr.Markedet · 20132.848.600 kr.Markedet · 20147.142.800 kr.Markedet · 20154.225.000 kr.Markedet · 20164.977.400 kr.Markedet · 20175.588.200 kr.Markedet · 20182.172.400 kr.Markedet · 20195.215.400 kr.Markedet · 20205.600.000 kr.Markedet · 20213.551.600 kr.Markedet · 20226.981.400 kr.Markedet · 20235.016.400 kr.Markedet · 202410.453.800 kr.Markedet · 20256.640.600 kr.Markedet · 202614.286.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.142.500 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
28.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.509.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg28.995.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte5.142.500 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvejen 22
3400 Hillerød		185 m²956 m05-05-20243.750.000 kr.20.270 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²723 m12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²1,3 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²2,2 km23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²2,8 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Tjærebyvej 28
3400 Hillerød		130 m²2,0 km02-03-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup
3400 Hillerød		266 m²3,0 km12-10-20246.200.000 kr.23.308 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup
3400 Hillerød		277 m²2,6 km13-05-20257.800.000 kr.28.159 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²3,6 km29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede
3400 Hillerød		130 m²3,0 km14-01-20246.795.000 kr.52.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden