Damvejen 12

Landejendom · 132 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 38.544 m², 4 værelser, opført i 1845. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 38544 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.375 kr/m².7.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamvejen gns: 26.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-56,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1845 (181 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1845-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.466.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+97,70 pct. siden jul. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1977 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
7. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.466.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2007aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
1977jul.Ejerskifte400.000 kr.
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	608 m	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Damvejen 3 3400 Hillerød	70 m²	178 m	06-08-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	355 m	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	377 m	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	2,4 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	3,1 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	2,5 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	4,0 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	6,4 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	1,5 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu