Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Damvejen 2

Landejendom · 464 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 464 m², grund på 71.566 m², 20 værelser, opført i 1907, renoveret i 1991. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
20
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
464 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
335 m²
Erhvervsareal
69 m²
Grundareal
71566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.603 kr/m².8.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamvejen gns: 26.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-56,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk464 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)71566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.126.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,33 pct. siden aug. 2005
478k8,9M17,3M25,7M34,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20053.018.000 kr.I dag · vores estimat16.126.143 kr.Markedet · 19924.571.328 kr.Markedet · 19931.202.224 kr.Markedet · 19944.129.600 kr.Markedet · 19951.765.056 kr.Markedet · 19965.848.720 kr.Markedet · 19971.117.312 kr.Markedet · 19984.722.592 kr.Markedet · 19993.867.440 kr.Markedet · 20004.264.624 kr.Markedet · 20016.163.776 kr.Markedet · 200212.064.000 kr.Markedet · 20036.661.648 kr.Markedet · 200410.032.608 kr.Markedet · 200510.545.328 kr.Markedet · 200612.244.960 kr.Markedet · 20079.626.608 kr.Markedet · 200811.720.176 kr.Markedet · 200913.949.232 kr.Markedet · 20106.298.800 kr.Markedet · 20113.292.080 kr.Markedet · 201221.112.000 kr.Markedet · 20136.608.752 kr.Markedet · 201416.571.296 kr.Markedet · 20159.802.000 kr.Markedet · 201611.547.568 kr.Markedet · 201712.964.624 kr.Markedet · 20185.039.968 kr.Markedet · 201912.099.728 kr.Markedet · 202012.992.000 kr.Markedet · 20218.239.712 kr.Markedet · 202216.196.848 kr.Markedet · 202311.638.048 kr.Markedet · 202424.252.816 kr.Markedet · 202515.406.192 kr.Markedet · 202633.145.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 464 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
3.018.000 kr.
I dag · vores estimat
16.126.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, familiehandel3.018.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²828 m12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Møllehøjvej 7, Alsønderup
3400 Hillerød		329 m²2,3 km09-11-20234.500.000 kr.13.678 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²1,4 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup
3400 Hillerød		277 m²2,8 km13-05-20257.800.000 kr.28.159 kr./m²
Nordhøjvej 8
3400 Hillerød		272 m²2,9 km21-01-20257.700.000 kr.28.309 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup
3400 Hillerød		266 m²3,2 km12-10-20246.200.000 kr.23.308 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²2,8 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²3,6 km29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²
Attemosevej 1, Freerslev
3400 Hillerød		358 m²6,1 km29-10-20258.800.000 kr.24.581 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev
3400 Hillerød		277 m²4,9 km15-10-202615.700.000 kr.56.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden