Danavej 6, 6520 Toftlund — Villa · 125 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.042 kr/m².724.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 5.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering669.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	65 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	103 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	84 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	114 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Margrethevej 2 6520 Toftlund	130 m²	136 m	28-09-2026	662.500 kr.	5.096 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	516 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Elmevej 33 6520 Toftlund	125 m²	678 m	12-08-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	650 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	727 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Violvej 4 6520 Toftlund	125 m²	929 m	12-06-2026	895.000 kr.	7.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu