Danavej 9, 6520 Toftlund — Villa · 96 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.949 kr/m².592.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 5.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering559.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2013majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	38 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	32 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	626 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	236 m	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	571 m	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	488 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	59 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	552 m	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	697 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	884 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu